专家避坑

2023年，个体施工队负责人老吴（化名）与某乡镇商户林先生（化名）达成口头协议，由老吴为其新建一座两层商铺，包工包料，总价约40万元。双方约定：开工付10万，主体完工再付20万，竣工后结清尾款。

老吴组织工人进场，完成地基和一层主体结构后，多次催促林先生支付第二笔20万元。林先生却突然提出：“我资金链断了，工程先停一停。”此后既不付款，也不明确是否复工，更拒绝签署任何已完成工程的确认文件。

老吴垫付了近18万元的人工和材料费，如今工程停滞，林先生避而不见。他忧心忡忡：“活干了一半，没合同、没结算，这钱还能要回来吗？”

经法律专业人士分析后确认：即使工程未完工，只要实际完成了部分施工，施工方就有权就已完工程主张相应价款，业主不得以“没干完”为由拒付全部费用。

案情还原：停工≠白干，已完成工程应获合理补偿

在建设工程领域，因业主资金问题、规划变更或单方违约导致工程中途停工的情况屡见不鲜。许多施工方误以为“没干完就不能要钱”，其实这是重大误解。

根据《中华人民共和国民法典》及建设工程司法解释的相关精神：

• 合同虽未履行完毕，但已履行部分若符合质量要求，发包人应支付相应对价；

• 即使合同无效（如施工方无资质），也可参照实际完成的工程量折价补偿；

• 若因业主原因导致停工，施工方还可主张窝工损失、材料损耗、设备租赁等合理费用。

在老吴的案例中，地基和一层主体属于关键性工程，且无质量问题，林先生作为业主已实际受益（如可继续在此基础上续建），理应支付对应价款。

李荣维律师分析：干多少，拿多少——这是基本公平！

针对施工方“怕停工就拿不到钱”的普遍焦虑，李荣维律师分析指出：

“法律从不强求‘必须干完才能收款’。
工程价款是按量计价，不是按结果打包。你完成了30%，就该拿30%的钱——这是最基本的交易公平。”

他进一步解释，法院在审理此类案件时，通常会委托第三方鉴定机构对已完工程造价进行评估，以此作为判决依据。“哪怕没有合同，只要有施工事实，就能定价；只要有定价，就能要钱。”

李荣维律师认为，老吴完全不必因工程未完工而放弃权利：“停工是业主的选择，不是你的过错。你付出的每一分成本，都应当被尊重和补偿。”

李荣维律师提醒：中途停工，务必做到“三立即”！

为保障自身权益，李荣维律师郑重提醒广大施工方：

1. 立即固定已完工程证据
   对已完成部分全面拍照、录像，标注日期和部位，最好邀请第三方（如村干部、邻居）见证并签字；

2. 立即书面通知业主
   发送《停工告知函》或微信消息，写明：“因您未按约付款/通知停工，我方自X日起暂停施工，请于X日内确认已完工程量及结算事宜”，保留送达记录；

3. 立即核算成本与损失
   整理工人工资表、材料采购发票、机械租赁合同等，形成清晰的成本清单，为后续主张提供依据。

“停工不可怕，可怕的是沉默离场。”李律师强调，“及时行动，才能把‘半拉子工程’变成‘可变现债权’。”

结语：劳动不分全程或半程，付出就应有回报

工程建设常因各种原因中断，但施工者的汗水不会因此蒸发。法律保护的不是“完美履约”，而是“诚实劳动”。

无论工程是100%还是50%完成，只要质量合格、业主要么使用、要么受益，施工方就有权获得相应报酬。这是法治社会对实干者的最基本尊重。

若您因业主原因导致工程中途停工，却担心“没干完就拿不到钱”，更多法律问题请联系李荣维律师：13578084131。专业咨询，助您评估已完工程价值、规范停工程序、依法主张工程款及合理损失，让您的每一分投入都不被辜负。